从目前已公布数据来看,受2022年低基数影响,多数经济活动2023年同比增速有所改善。瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛表示,楼市稳定事关地方财政及居民财富,因此也会影响消费信心。防止房地产市场超调,稳定房价和信心至关重要。
稳定房地产市场是今年两会代表委员关注的重要话题之一。全国政协委员、新希望集团董事长刘永好表示,近年房地产行业深度调整,但政策“挤牙膏式”出台效果不明显,目前稳地产政策还有空间,建议集中出台一批强有力政策。
上海“沪七条”楼市新政落地首日,第一财经记者实地走访多个改善型新盘发现,政策红利已快速传导至市场一线:有项目来访量激增两到三倍;有此前观望的客户不再犹豫,政策出来后第一时间“下单”。现场有购房者也向记者表示,公积金贷款额度的提升,是他们买房的最大利好。在业内看来,“沪七条”有望激活本地置换客群,同时吸引符合资格的非沪籍购房者入市,将极大助推即将到来的楼市“小阳春”行情。
在今年的上海两会期间,上海市政协委员丁祖昱向第一财经记者表示,上海的城中村及旧改项目完成后重新上市,将影响特定阶段市场供求,而改造推进节奏也会作用于局部当期需求。他强调“慢就是快”,建议上海城市更新充分吸收过去20多年的经验与教训,在未来五到十年间稳扎稳打,尤其注重匹配整体供求节奏,让城市更新工作质量更优、成效更稳。