国家统计局发布的2023年房地产数据显示,房地产市场尚未走出低迷。兴业银行首席经济学家鲁政委认为,房地产市场步入下行不以人的意志转移,但是应该平稳演进。目前政策着力点建议放在支持改善性需求上,只要购房者第一套房已还清贷款,不需要卖出,就应把第二套住房视同首套房支持。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为,房地产政策从过去保交楼到现在既要保交楼也要去库存,整体方向更加正确。但需要特别注意的是,政策的密集出台并不能让房地产市场在短时间内恢复,市场调整还需要一段时间。
东方金诚首席宏观分析师王青认为,当前社会消费整体呈现“必需强,可选弱”的特征,背后原因是房地产市场低迷带来的资产效应,对居民消费信心和消费意愿的影响。
5月17日,国新办举行国务院政策例行吹风会,国家金融监督管理总局副局长肖远企表示,今年一季度,商业银行新发放的房地产开发贷款是9636亿元,新发放的个人购房贷款是1.3万亿元,比去年第四季度均有较大的增长。首套房贷二套房贷的平均利率分别比上年同期下降了0.43个百分点和0.75个百分点。