国家统计局今天发布的5月70大中城市房价数据显示,5月70城新房平均环比为-0.71%,跌幅较上月扩大0.13个百分点;上涨城市平均涨幅0.35%,较上月扩大0.18个百分点。二手房方面,5月70城二手住宅价格环比全部下跌,平均环比为-1%,跌幅较上月扩大0.06个百分点。业内人士表示,5月市场“以价换量”突出,价格总体持续下行,目前价格市场仍然缺乏上涨信心,行业调整趋势仍在。
随着本周降息等楼市利好政策落地,北京楼市供需两端呈现显著活跃迹象。第一财经记者走访房产中介门店了解到,近期门店咨询量及带看量较此前增长15%-20%,购房者看房积极性明显提升。其中,刚需群体反应尤为迅速,购房周期也从以往3-4个月缩短至1-2个月,部分优质房源甚至在挂牌15天内就可能完成成交。
上海二手房市场正在快速反弹。2月网签量接近1.7万套,同比大涨约120%,创下近三年同期最高纪录。第一财经记者在走访中了解到,有中介门店业务量在春节过后有了明显提升,周末两天单日带看量在50组左右。而由于存量挂牌房源的快速去化,二手房的交易议价空间也有所收窄,部分刚刚挂牌的房东仍处于观望心态。随着楼市“金三银四”的到来,上海二手房市场能否进一步延续成交势头?
进入金三银四,楼市“小阳春”行情将至。第一财经记者走访上海不同区域的新盘了解到,春节假期过后,部分楼盘已经开始感受到市场热度。有外环外的刚需项目来访量增长了20%,周末两天售楼处现场看房氛围“火热”。位于市中心的高端住宅项目,则延续了去年以来的热销态势,有套均6000万左右的新盘,开盘当天去化约96%的房源。随着市场情绪的逐渐转变,以及即将到来的“小阳春”行情的加持,上海新房市场在供需两端或将迎来进一步调整。