国家统计局今天发布的5月70大中城市房价数据显示,5月70城新房平均环比为-0.71%,跌幅较上月扩大0.13个百分点;上涨城市平均涨幅0.35%,较上月扩大0.18个百分点。二手房方面,5月70城二手住宅价格环比全部下跌,平均环比为-1%,跌幅较上月扩大0.06个百分点。业内人士表示,5月市场“以价换量”突出,价格总体持续下行,目前价格市场仍然缺乏上涨信心,行业调整趋势仍在。
数据显示,截至1月27日,上海全市二手住宅挂牌量约为33.68万套,连续4个月下降。第一财经记者走访徐汇、浦东等区域的中介门店了解到,近期门店交易量明显增长,成交结构也出现变化,有中介透露,千万级改善型房源成交占比有所提升。此外,当前市场议价空间也大幅收窄,此前砍价10%的情况已难再现。随着供需趋于平衡,上海二手房市场正进一步企稳。
近期,一处市场估价约200万元的房产,在某第三方拍卖平台上以150万元成交,由银行作为出售方直接完成交易。而据不完全梳理,包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行,近期均通过线上平台大量直接销售房产。部分银行的在售房产标的已超千套,引发市场关注,这一现象背后的原因是什么?“ 购房者能否真正 “捡漏” 直供房?《夜话》邀您共同关注。
8月25日,上海出台“沪六条”,从多个方面综合施策,更好满足居民多样化住房需求。从政策实施一周情况看,市场反馈积极,效应开始显现,外环外市场活跃度提升。第一财经记者走访上海宝山、嘉定等区的中介机构了解到,新政后门店咨询、带看等数据明显增加,二手房市场预期也在发生转变。数据显示,新政出台后一周,上海二手住房成交3949套,日均成交658套,比上月同期上涨11%。在业内看来,在政策以及“金九银十”行情加持下,上海二手房市场活跃度有望进一步提升。