中指院今天发布的7月百城房价数据显示,百城新建住宅平均价格环比上涨0.13%,百城二手住宅平均价格环比下跌0.74%。展望未来,随着政策支持进一步落地见效,核心城市房地产市场有望逐渐企稳,同时下半年在高基数影响减弱下,全国新房销售同比降幅预计将有所收窄。
8月25日,上海出台“沪六条”,从多个方面综合施策,更好满足居民多样化住房需求。从政策实施一周情况看,市场反馈积极,效应开始显现,外环外市场活跃度提升。第一财经记者走访上海宝山、嘉定等区的中介机构了解到,新政后门店咨询、带看等数据明显增加,二手房市场预期也在发生转变。数据显示,新政出台后一周,上海二手住房成交3949套,日均成交658套,比上月同期上涨11%。在业内看来,在政策以及“金九银十”行情加持下,上海二手房市场活跃度有望进一步提升。
上海楼市新政自今天起正式施行。此次一系列政策调整中,针对外环外区域的政策变化,受到广泛关注。第一财经记者走访上海闵行、松江等外环外区域的新楼盘了解到,昨天新政出台后,有楼盘来访以及咨询量短时间内明显上涨,当天也有客户直接成交。有购房者向记者表示,原本打算置换首套房,政策松绑后可以直接购买二套。数据显示,今年以来上海新房成交中,外环外区域占比超60%。业内认为,此次政策调整针对性强,有望提升外环外市场热度,带动潜在购房群体入市。
8月25日,上海六部门联合印发房地产新政。新政提出,将优化调整商贷利率,在利率定价机制安排方面,不再区分首套住房和二套住房。此外,公积金贷款同步调整,根据购房条件,最高贷款额度上浮15%。第一财经记者今天致电上海多家银行了解到,目前关于个人住房贷款调整的具体实施细则仍未明确。而在业内看来,随着后续政策落地,对于加快楼市交易节奏,促进上海住房消费需求释放等都有积极作用。