7月北京二手房网签量增长60.3% 带看活跃 “老破小”环比上升 “买家果断出手”“卖家比较稳定”｜一探

上海二手房“量价齐稳” 刚需打底 改善接力 有中介6月成交创近一年新高 业主卖房不需要一降再降︱一探

数据显示，今年上半年上海市二手房市场成交14万套，同比上涨12%。6月全市二手房成交2.5万套，同比上涨近20%，价格指数连续多月回升。第一财经记者走访上海徐汇、虹口等区的中介门店了解到，当前市场正从刚需独大转向刚改并驱，有门店负责人直言，此前房东需要一降再降才能卖掉房子，目前这类情况已经少见。在置换链条的联动下，一些改善型房源的价格也有所上浮。

北京二手房风向变了？刚需释放后 改善渐成主力 价格仍是优先项 “要么总价低 要么单价低” ｜一探

第一财经记者实地走访北京部分中介门店发现，北京二手房市场风向已现转变，6 月改善型购房者占据主力，买家优先筛选小区低价房源，配套齐全的老住宅成交保持平稳。业内认为，随着上半年刚需小户型需求透支，预计三季度90至144平米改善房源行情将优于上半年，置换改善需求将成为市场核心支撑。

58安居客张波：政策托底楼市信心回升 二手房企稳带动市场修复

市中心老房子秒变保租房 上海二手房收购试点提速 浦东200多户咨询 2套已成交 房东：交易省心很快完成｜一探

今年，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房，浦东、徐汇、静安等三区率先试点。第一财经记者从浦东收购工作的核心实施主体浦发集团了解到，试点启动至今，市场反馈已初步显现。目前已累计接待咨询洽谈200多组市民，进入深度意向70多组，2套房屋完成收购，另有2套本周内将完成“收旧换新”。

上海二手房单月突破3万套 中介：客户看房买房节奏太快 最快半小时成交一套 “老破小”也砍不动价︱一探

数据显示，截至3月30日，上海二手房本月累计网签量已突破3万套大关，创下自2021年3月以来近五年新高，市场热度持续攀升。第一财经记者从上海普陀、浦东等区的二手房中介了解到，当前市场成交节奏大幅加快，有经纪人直言客户主动约看太多忙不过来。成交结构上，除了持续去化的刚需房源，一些改善型房源带看与咨询量激增，有门店三月咨询量增幅高达130%，客户购房决策周期也大幅缩短。