7月份以来,在毕业季利好因素推动下,北京住房租赁市场热度明显上升。从市场反馈来看,租赁成交量稳中有升,成交节奏加快,而租金价格则在平稳中有小幅波动。00后租客成为毕业季租房市场主力军,其议价能力强,令中介惊讶,不过背后也反映出当前租房市场买方主导特征明显。更现场、更财经,一探究竟!
春节后,北京租房市场单量明显提升。第一财经记者走访北京中介门店时,相关工作人员透露,2 月租房带看量较 1 月激增约两成,成交大幅提速,房租稍有下滑。在市场变动背后,年轻租客正成为关键力量。他们因交通改善,对租房品质要求提高,更倾向于选择五环、六环等远郊区域低价且高品质房源。
上海二手房市场正在快速反弹。2月网签量接近1.7万套,同比大涨约120%,创下近三年同期最高纪录。第一财经记者在走访中了解到,有中介门店业务量在春节过后有了明显提升,周末两天单日带看量在50组左右。而由于存量挂牌房源的快速去化,二手房的交易议价空间也有所收窄,部分刚刚挂牌的房东仍处于观望心态。随着楼市“金三银四”的到来,上海二手房市场能否进一步延续成交势头?