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中共中央政治局今天召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。对于如何看待今天政治局会议释放的信号,专家表示,这标志着重大思路转变,我国将把防低物价螺旋风险上升到头等要务,央行和金融政策只是第一步,后续还会有更多协调举措。而房地产市场方面,政治局会议首次指出“促进房地产市场 止跌回稳”,业内表示,目前房地产各项政策举措若能加快细化落地,或将明显修复市场预期,加速房地产市场筑底企稳。A股市场方面,今天大盘延续暴涨模式,三大指数早盘震荡分化,午后集体放量拉升,沪指时隔近三个月再次站上3000点,单日上涨超百点。对于牛市行情是否即将启动,东北证券首席投资顾问郭峰表示,多重利好正不断提振市场信心,A股未来涨势有望延续。
4月29日,第一财经记者在上海一处新楼盘了解到,项目第三批次房源认筹火热,96套房源吸引了150多位购房者抢购。开盘当天售楼处气氛火热,总价段在700万到1000万元的房源,既吸引了有改善需求的置换客群,也不乏首次置业的刚需客群。业内分析指出,当前上海新房市场总体呈现出小阳春的态势。一些区位较好的刚需盘和改善型项目,整体销售去化状况良好。随着二手房市场的调整,部分需求从二手房市场外溢到新房市场,置换链条也在逐步联动起来。
今年,上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房,浦东、徐汇、静安等三区率先试点。第一财经记者从浦东收购工作的核心实施主体浦发集团了解到,试点启动至今,市场反馈已初步显现。目前已累计接待咨询洽谈200多组市民,进入深度意向70多组,2套房屋完成收购,另有2套本周内将完成“收旧换新”。
数据显示,截至3月30日,上海二手房本月累计网签量已突破3万套大关,创下自2021年3月以来近五年新高,市场热度持续攀升。第一财经记者从上海普陀、浦东等区的二手房中介了解到,当前市场成交节奏大幅加快,有经纪人直言客户主动约看太多忙不过来。成交结构上,除了持续去化的刚需房源,一些改善型房源带看与咨询量激增,有门店三月咨询量增幅高达130%,客户购房决策周期也大幅缩短。