分享到：
- 微信
- 微博
分享到微信打开微信，点击底部的“发现”， |
上海有二手房涨价百万！中介：跳价系个别现象 劝房东不要情绪波动｜一探
第一财经2024-10-03 19:58:42
作者：邹婷 ▪ 武敬栋 ▪ 顾伽奇 责编：邹婷
受楼市政策调整影响，上海二手房市场交易情绪有所变化。国庆假期期间，第一财经记者在走访中了解到，新政出台后有门店咨询、带看数据变化明显，假期期间看房热度依然不减。与此同时，部分上海房东也迅速跳价，有中介房源挂牌价上涨高达百万。市场氛围转变之下，上海二手房价格是否会出现普遍上涨？更现场、更财经，一探究竟！
如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com
“金三银四”来了！上海中介：周末日带看约50组 价格不像以前能谈那么多｜一探
上海二手房市场正在快速反弹。2月网签量接近1.7万套，同比大涨约120%，创下近三年同期最高纪录。第一财经记者在走访中了解到，有中介门店业务量在春节过后有了明显提升，周末两天单日带看量在50组左右。而由于存量挂牌房源的快速去化，二手房的交易议价空间也有所收窄，部分刚刚挂牌的房东仍处于观望心态。随着楼市“金三银四”的到来，上海二手房市场能否进一步延续成交势头？
北京房产中介：近两周成交显著增加 周一至周五日均20-25单 周六日45-60单 成交周期缩短 议价空间变小｜一探
春节假期后，北京二手房市场呈现逐步复苏迹象。第一财经记者走访北京房产中介机构了解到，近两周二手房日均带看量和成交量较节前增长30%，工作日日均网签量达20-25 单，周末更攀升至45-60 单。
深圳房价连续四个月上涨 次新小区成“香饽饽” 业主：还没涨到心理预期｜一探
深圳房价连续四个月上涨？第一财经记者实际探访了深圳某热门小区，中介店长介绍，这个次新房小区年后就已售出十几套，且价格有明显涨幅，他们门店的带看量也有一个较大的提升。有该小区业主向记者表示，他目前挂出的房子价格较购入价上涨了5%，但还没到他的心理预期。
上海买房贷款到手更快了？记者实探：有银行称无变化 公积金贷款机构未收到通知｜一探
节后上海楼市动向仍受关注。有市场消息称，银行将加快首套房与改善性住房贷款审批流程，放款周期有望缩短。第一财经记者走访上海多家银行了解到，当前个人购房贷款审批和放款流程未发生明显变化。公积金贷款办理机构也表示，未收到放款流程变更通知。而在业内看来，当前上海金融机构的信贷效率相对较高，2025年信贷等金融支持也将进一步助力楼市“企稳”。
“过往经验看 3、4月市场不错” 房产中介考虑“招兵买马” 蛇年春节成交有望好于往年 ｜一探
随着蛇年春节来临，北京二手房市场在节前成交也表现较为活跃。部分北京中介门店负责人告诉第一财经记者，虽然春节因素令增速有所衰减，但实时成交仍在增长。考虑到春节后市场继续向好，中介门店负责人表示，将考虑“招兵买马”做一些人员储备，迎接即将到来的金三银四。