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在楼市新政的推动下,上海二手房市场有所变化。网上房地产数据显示,10月上半月,上海二手房网签9550套,较9月同期增加23%。其中,10月13日单日网签1334套,创下去年9月以来单日新高。整体成交数据增长的背后,市场的感受却有所不同。在上海徐汇房地产交易中心,有中介人员向第一财经记者表示,新政之后门店已经成交了三四套,且成交价格平稳。也有中介人员表示,自己所在的区域并未感受到明显变化。更现场、更财经,一探究竟!
进入三四月份,北京的住房租赁市场回暖明显。中指研究院数据显示,2026年3月全国重点城市租金止跌回升,北京以 0.41%的环比涨幅领跑一线。第一财经记者走访北京中介门店了解到,目前租房成交提速,小户型仍是主力,不少来京租客感受到租金上涨。业内表示,本轮租赁市场回暖主要受季节性因素驱动,全年租金市场仍将整体承压。
数据显示,截至3月30日,上海二手房本月累计网签量已突破3万套大关,创下自2021年3月以来近五年新高,市场热度持续攀升。第一财经记者从上海普陀、浦东等区的二手房中介了解到,当前市场成交节奏大幅加快,有经纪人直言客户主动约看太多忙不过来。成交结构上,除了持续去化的刚需房源,一些改善型房源带看与咨询量激增,有门店三月咨询量增幅高达130%,客户购房决策周期也大幅缩短。