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深圳“9·29”楼市新政效果显著,楼市持续回暖,市场预期和信心明显增强。第一财经记者从深圳市房地产中介协会获悉,上周(10月7日-13日)全市二手房(含自助)录得2316套,环比增长649.5%,创近3年周成交量新高。记者实地走访了位于深圳宝安中心以及沙井的中介门店,工作人员对记者表示,近期市场热度明显提升,很多客户主动联系看房买房,门店成交量增长5倍以上,基本都忙到凌晨。在部分区域限购放开后,更有附近东莞、广州的客户来深圳买房。更现场、更财经,一探究竟!
7月深圳楼市淡季不淡。数据显示,7月全市新建商品住宅成交2664套,同比上涨32.5%。第一财经记者实地走访深圳多个在售新盘,楼盘工作人员向记者表示,自4·29核心区限购放开后,异地客群大量涌入,外地购房客户占比从往年不足10%,攀升至20%以上且持续增长,同时,公寓楼盘也接近售罄状态。还有项目开盘就卖了四成,三个半月销售近120套住宅。业内人士表示,市场普遍看好即将到来的金九银十传统销售旺季。
据深圳中原研究中心数据显示,2026年上半年,深圳一二手住宅成交了47400套,比去年下半年增长了10.1%。第一财经记者实地走访南山某在售新盘,现场刚签约成交的购房者对记者表示“房价已经跌至底部区域”。楼盘工作人员表示,今年上半年该项目成交约150套,相比去年增长超8成,尤其“4·29”新政限购放宽后,购房者决策加速,多数看房者两三次就下定,单次到访成交客户数量也明显增长,购房群体也以贸易、金融、IT为主,与南山产业结构高度重合。