两年前被广泛宣传并吸引多位业主买单的深圳“免息垫首付”楼盘出现新情况。第一财经记者在业主方面了解到,今年6月开始,开发商指定的第三方合作公司未如期向银行还款,出现违约问题。第一财经记者持续深入,多方走访了解到,为业主提供贷款的第三方服务公司江广源表示,业主还款资金被挪用,或与部分开发商相关,并对免息垫首付情况表示不知情。而在业主与开发商的沟通会上,开发商、业主以及第三方的损失金额统计也有较大出入。据业主自发不完全统计,目前涉及深圳龙岗、坪山、光明以及东莞等10多个楼盘。法律人士认为,“免息垫首付”或涉及首付贷违规行为,相关人员或涉及行政处罚或刑事犯罪。更现场、更财经,一探究竟!
深圳楼市支持政策又有创新,“以旧换新”迎来3.0升级。第一财经记者近日实地探访了线下中介门店得知,深圳此次“以旧换新”覆盖全国的跨城置换,通过指定中介公司卖出旧房源,将给予60天新房源锁定期,并且参与活动的客户在购新房时将直接获得三万元减免。业内认为,以旧换新活动对于刚需客户较为利好。
日前,深圳市住房公积金贷款政策进行较大幅度调整,其中,家庭公积金贷款额度,最高将上浮至231万元,自今年3月24日开始实施。第一财经记者实地探访了位于宝安区的在售新盘,营销中心内,正在办理签约贷款的购房者告诉记者,他们是刚需人群,政策落地后,考虑将商业贷款转为公积金贷款。楼盘销售人员也告诉记者,本次公积金新政覆盖了90%的购房人群,近期来访量也有20%-30%提升,在政策刚出台的周末,楼盘成交量更是超过40套,整体带来了不小的刺激增量。
深圳房价连续四个月上涨?第一财经记者实际探访了深圳某热门小区,中介店长介绍,这个次新房小区年后就已售出十几套,且价格有明显涨幅,他们门店的带看量也有一个较大的提升。有该小区业主向记者表示,他目前挂出的房子价格较购入价上涨了5%,但还没到他的心理预期。