父母为规避遗产纠纷,计划以买卖方式将房产过户给子女。律师指出,尽管哥哥有权主张买卖合同无效(如质疑无实际房款支付),但在房产已过户情况下,法院更可能要求继续履行合同而非撤销交易。为防范风险,建议父母签署书面声明,明确"买卖形式实为赠与"的真实意图,以此避免未来继承纠纷中受赠方权益受损。核心解决方案是通过附加声明强化法律效力。
婚前动迁的房屋,婚后做份额买卖,会引起纠纷吗?
父母为规避不存在的遗产税,将一套出租房过户给已婚儿子,登记在其个人名下。尽管由父母实际收取租金并补贴子女,但儿媳在夫妻感情破裂后主张该房产为夫妻共同财产要求分割。法律上,若当初赠与儿子时未明确约定为个人财产,则该房产可能被视为夫妻共同财产。然而,法院会综合考虑购房资金来源、赠与目的(以夫妻长期生活为前提)、婚姻状况及过错等因素,倾向将房产判归出资方(儿子),但可能判决给予儿媳一定补偿,而非均分。建议双方协商,避免激化矛盾,同时需评估感情现状是否存续可能。