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多城土地“调整规划再出让”：以质换量稳供给房企拿地更趋理性

第一财经2025-08-25 13:45:12

作者：下午市场零距离责编：朱梦韵

今年以来，多城土地市场出现地块“调整规划”后再出让的现象，成为土地市场一大新看点。据不完全统计，包括上海、深圳、广州、武汉、宁波、长沙等多个一二线城市已有地块通过调整规划重新入市。业内表示，地块“调规”主要通过降低容积率、降低商业比例、放宽计容规则等方式，增加项目开发价值与市场吸引力。

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5月19日，北京丰台区太平桥宅地出让吸引了保利发展、建发、招商蛇口、厦门国贸等四家房企现场竞价。竞价环节异常激烈，开拍不到20分钟举牌次数便超过100轮。经过151轮举牌竞价，最终保利发展以总价41.544亿元竞得该地块，成交综合楼面价57638元/㎡，溢价率15.40%。

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