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"为逃离家暴仓促签协议"引法律争议 专家解析离婚财产分割关键点
第一财经2025-08-28 16:14:29
责编：顾洁
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离婚协议写“无共同财产”竟成隐患？法院：物权分割无时效，前夫可主张宅基地份额
林女士婚前建造的农村宅基地房屋在婚后因前夫户口迁入，于1991年确权登记时被列为家庭成员之一。虽二人20余年前离婚且协议注明“无共同财产”，但因该房屋未进行翻建或扩建，确权登记时的四人名单（含前夫）成为认定权利人的关键依据。根据上海高院司法解释，宅基地使用权以审核表核定人员为准，故前夫虽未参与建房、未共同生活，仍享有宅基地使用权补偿及价格补贴部分的权益。而搬家补助、奖励费等与地上物相关的补偿，因其无贡献，不享有。离婚协议中“无共同财产”的笼统表述无法排除物权分割请求，因共有物分割不受诉讼时效限制，且未明确放弃权利即视为未处理。本案警示：离婚协议须清晰列明财产归属，尤其涉及农村宅基地等复杂产权时，模糊表述将遗留重大法律风险。
前夫拒付离婚协议约定的安置房补偿，法院：协议有效，但需兼顾实际权益
王女士与前夫2016年协议离婚，约定若其名下上海房屋动迁，前夫需向王女士及儿子小李提供两室一厅安置房；若房屋出售，则将售房款一半赠予小李，并由王女士收取离婚后两年租金。2021年房屋被征收，但因房屋为前夫与其父共有（各占50%），且选择货币安置而非分房，前夫拒绝履行协议。法院认定离婚协议具有人身属性，非普通赠与合同，不得随意撤销，前夫对其个人50%份额的承诺有效；但协议涉及其父份额部分无效。法院综合考虑动迁利益实际规模、前夫应得份额及其居住保障需求，酌情判决前夫向王女士支付部分折价补偿，并认定租金请求未过诉讼时效，因双方未约定支付期限，时效自王女士首次主张时起算。本案警示：离婚协议须严谨明确，避免模糊表述，尤其涉及未来不确定利益时，宜以比例或可量化方式约定，以防履约争议。
一份未履行的赠与公证，为何能压过后续遗嘱？专业解读来了
叔叔生前办理了赠与公证，将房屋赠与给侄子，该赠与公证具有法律效力，且因经过公证不可随意撤销。尽管叔叔后来立有公证遗嘱，欲将部分财产分给已故爱人的兄弟姐妹，但赠与公证在生前已生效，其效力优先于死后才生效的遗嘱。因此，无论遗嘱订立时间在前或在后，房屋产权应按赠与公证内容归属受赠人，侄子有权取得房屋全部产权。叔叔生前未办理过户手续不影响赠与公证的效力。
离婚协议明确房产为共同财产，产证登记子女名下能否分割？律师解读关键法律要点
夫妻双方在婚姻期间将房产登记在未成年子女一人名下，虽从物权公示原则看产权归属子女，但若能证明登记真实目的是为规避债务风险而非赠与，且离婚协议明确约定该房产为夫妻共同财产、各占50%份额，则应以当事人真实意思表示为准。法院可据此认定该房产不属于子女个人财产，而属夫妻共同财产，支持一方依据离婚协议请求确认产权份额并分割出售。
前夫偷偷欠债百万，离婚后债主找上门？关键看这一个标准
离婚协议中约定“各自债务各自承担”仅对夫妻双方有约束力，不能对抗第三方债权人。是否需承担前夫债务，关键在于该债务是否属于夫妻共同债务。若债务系前夫在你不知情下所借，且未用于夫妻共同生活或共同生产经营，又无你事后追认，则不属于共同债务，你无需偿还；但若债权人能举证证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，法院可能认定为共同债务，你仍需承担还款责任。如已代偿，可依据离婚协议向原配偶追偿。