随着“金九银十” 的到来,北京楼市受新政提振明显升温,新房、二手房市场活跃度攀升。第一财经记者走访即将开售的新楼盘以及二手房市场发现,购房者看房积极性较高,部分新盘的到访量增幅达50%、认筹达 700 组。业内表示,接下来,北京多个新项目开盘,网签转化有望拉动10月销量上行。更现场、更财经,一探究竟!
58安居客数据显示,尽管9、10月市场热度有所回落,但是今年下半年以来,北京40-70㎡、房龄20-25年的“老破小”市场热度整体高于上半年。第一财经记者近日走访北京核心区域老旧小区二手房发现,今年下半年以来“老破小”市场“以价换量”趋势愈发明显,随着房价下跌,部分区域租金回报率超过3.3%,不过,业内表示,居住品质需求升级将制约这类房源长期租金上涨空间。