《住房租赁条例》今起正式施行，部分租赁企业全面清查房源 租房更有保障

【】隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源......近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也滋生出不少乱象。从今天（9月15日）起，《住房租赁条例》正式施行，作为我国首部专门针对住房租赁的行政法规，条例将给住房租赁市场带来哪些变化？一起来了解。

 

针对押金难退这一常见纠纷，条例明确\除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金，有刚毕业的大学生就表示，新规让租房更有保障了。

【我刚进去租房的时候，我是拍了详细的视频的，如果他是没有缘由克扣我的押金的话，我可能会采取一些相应的手段来进行维权。】

 

在保障出租屋条件和禁止不合规出租屋的中介服务方面，《条例》明确，不得单独出租/厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室等非居住空间用于居住。在江苏，不少房屋租赁企业，已在对房源进行全面清查。

【某房产中介工作人员：从业主挂牌开始，就对房源端严格把控，（不动）产（权）证 身份证完备才能挂牌，并且约定了消防设施的配备，流动人口登记等内容。】

 

此外，根据《条例》当租房遇到违法或侵权行为的时候，租户可以根据不同的情况，向住建、消防、市场监管和公安机关等相关部门投诉或举报。《条例》也明确规定，出租人需办理房屋租赁备案，中介机构如果没有按要求完成备案，将面临罚款。

 

业内人士表示，当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。《条例》通过对各类市场参与者的约束，进一步保障承租人的合法权益。从长远来看，将为加快建立租购并举的住房制度提供支持。同时，也将助力激活住房租赁消费，在扩内需方面发挥重要作用。

【中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋 ：如果（条例）得到严格的实施，那么租户就会（更）放心去租房，实际上是有利于这个市场需求的扩大的。】