沪上老房拆迁现亲情博弈：弟弟独占征收款遭起诉，法院认定特殊分户构成福利分房

本案涉及吴女士父母老房征收利益的分配纠纷，具有典型性和特殊性。该房屋为上世纪50年代取得的公房，原始承租人为父亲，后经分户改造形成两层独立租赁户名：一楼仍由父亲承租，二楼由弟弟一家承租（后变更为侄子）。房屋征收时含弟弟在内仅三个户口（吴女士、其子及弟弟），总补偿约400万，弟弟仅愿支付30万给吴女士母子。 核心争议在于弟弟是否具备同住人资格。法院审理认为： 1. 吴女士母子因未实际居住满一年且曾享福利分房，不符合同住人条件； 2. 关键点在于分户的法律性质——80年代分户时两楼单独分配给弟弟家庭居住，实质上解决了其住房困难，构成福利性住房分配； 3. 弟弟将房屋过户给侄子的行为不改变其已享受住房福利的事实，因此丧失同住人资格； 4. 最终征收利益应由在册户籍人员（吴女士、其子及弟弟）依房屋来源、居住情况等因素酌情分配，考虑代际差异（第三代可能适当少分）。 本案启示：公房征收资格认定需综合户籍、实际居住及他处福利房情况，分户等特殊历史操作可能被认定为变相福利分房。机械套用法律规定不可取，需结合具体情形辩证分析。