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近期香港楼市呈现活跃态势,成交数据与市场情绪同步回升。有地产从业者介绍,今年(2025年)前11个月香港新房及二手房成交量,均已大幅超过去年整年。第一财经记者走访香港多地,对话地产从业者与学者,他们认为“撤辣”政策降低交易成本、全球利率进入下行周期、香港IPO市场重拾活力,共同推动楼市情绪转暖。
然而,市场分歧依然存在:是超级豪宅拉动均价?本地购买力又能否接棒? 香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量指出,楼市库存正逐步消化,市场有望逐步企稳。但未来走势仍与股市表现、人才政策及经济环境紧密相连。更现场、更财经,一探究竟!
据深圳中原研究中心数据显示,2026年上半年,深圳一二手住宅成交了47400套,比去年下半年增长了10.1%。第一财经记者实地走访南山某在售新盘,现场刚签约成交的购房者对记者表示“房价已经跌至底部区域”。楼盘工作人员表示,今年上半年该项目成交约150套,相比去年增长超8成,尤其“4·29”新政限购放宽后,购房者决策加速,多数看房者两三次就下定,单次到访成交客户数量也明显增长,购房群体也以贸易、金融、IT为主,与南山产业结构高度重合。
香港凭借顶尖高校资源与区位优势,吸引越来越多留学生前来求学,但香港的住房问题始终困扰学生群体。香港富豪酒店集团副主席兼董事总经理罗宝文近日在接受第一财经记者采访时表示,香港拥有五所世界百强大学,有望发展成为全球重要的教育枢纽。面对这一趋势,罗宝文指出,集团正积极推进“传统酒店”转“学生酒店”的灵活运营模式。凭借旗下酒店的规模优势与成熟的成本控制能力,可按需为学生提供住宿,实现资源的高效利用与模式可持续。她强调,这种“一空间两用”的策略,既能应对学生住宿缺口,也能提升酒店资产的整体效益。