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带看量从“以年计”变成“以天计” 记者实探香港楼市一线:回暖背后仍有挑战|一探

第一财经2025-12-30 13:56:27

作者:莫子昊 ▪ 朱斌 ▪ 航宇    责编:朱斌

近期香港楼市呈现活跃态势,成交数据与市场情绪同步回升。有地产从业者介绍,今年(2025年)前11个月香港新房及二手房成交量,均已大幅超过去年整年。第一财经记者走访香港多地,对话地产从业者与学者,他们认为“撤辣”政策降低交易成本、全球利率进入下行周期、香港IPO市场重拾活力,共同推动楼市情绪转暖。

近期香港楼市呈现活跃态势,成交数据与市场情绪同步回升。有地产从业者介绍,今年(2025年)前11个月香港新房及二手房成交量,均已大幅超过去年整年。第一财经记者走访香港多地,对话地产从业者与学者,他们认为“撤辣”政策降低交易成本、全球利率进入下行周期、香港IPO市场重拾活力,共同推动楼市情绪转暖。

然而,市场分歧依然存在:是超级豪宅拉动均价?本地购买力又能否接棒? 香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量指出,楼市库存正逐步消化,市场有望逐步企稳。但未来走势仍与股市表现、人才政策及经济环境紧密相连。更现场、更财经,一探究竟!



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