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“交易量上涨了20%-30%” 北京二手房回暖显著个别房源出现涨价去化加速挂牌量大减丨一探

第一财经2026-01-28 19:41:40

作者：张煜昊 ▪ 袁玉立责编：袁玉立

北京楼市新政落地满月，政策红利推动市场回暖。记者走访北京多家中介了解到，二手房带看量同比涨30%，交易量升20%-30%，刚需与置换群体成主力，集中于200万-800万区间。

北京楼市新政落地满月，政策红利推动市场回暖。第一财经记者走访北京多家中介了解到，二手房带看量同比涨30%，交易量升20%-30%，刚需与置换群体成主力，集中于200万-800万区间。核心区域优质房源成交周期缩至1-2周，业主议价空间收窄至3%-5%，也有部分业主暂停挂牌待节后上市。更现场、更财经，一探究竟！

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文章作者

张煜昊

袁玉立

一探

二手房库存降、价格稳！上海中介：以前能砍10%现在很难千万左右房子卖得多了｜一探

数据显示，截至1月27日，上海全市二手住宅挂牌量约为33.68万套，连续4个月下降。第一财经记者走访徐汇、浦东等区域的中介门店了解到，近期门店交易量明显增长，成交结构也出现变化，有中介透露，千万级改善型房源成交占比有所提升。此外，当前市场议价空间也大幅收窄，此前砍价10%的情况已难再现。随着供需趋于平衡，上海二手房市场正进一步企稳。

75 4小时前