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AI生成 免责声明
租客拖欠房租构成违约,房东有权解除合同并要求其搬离物品。但房东在合同解除后,应采取合理措施防止损失扩大,不可无限期等待。实践中,给予租客1至3个月的宽限期较为合理,超期后可依法清空物品并保留全程录像、证人证言等证据,以主张自合同解除之日起至实际清空之日止的房屋占有使用费。若拖延半年以上未处理,可能被认定未尽减损义务,导致部分诉求无法获得支持。租客失联、消极应对非解决问题之道,反而加剧纠纷,双方均应秉持诚信原则,及时沟通、依法维权。