公积金变身住房消费全周期综合账户

提到住房公积金，很多人首先想到的是买房贷款。但最近，这个关乎千家万户的“钱袋子”迎来了全面升级。多地密集出台新政，公积金不仅能用来买房，还能用于老旧小区改造、加装电梯，甚至交物业费、取暖费。从单一的“购房工具”向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型，这背后释放了哪些重磅信号？今天我们就来深度解读。

 

随着居民住房需求从“有没有”向“好不好”转变，公积金的使用边界正在大幅拓宽。辽宁沈阳近期出台政策，宣布今年起全面落地公积金用于适居性改造。政策明确，缴存家庭全款或商贷购买新建毛坯商品房，在无未结清公积金贷款的前提下，购房两年内可申请专项适居改造贷款或提取公积金用于房屋装修升级。

【最近刚买了一个毛坯房，然后正好赶上公积金新出台的政策，可以贷出来几十万，我可以把家改造的更温馨一些。】

 

针对“一老一小”居家改造需求，沈阳的政策还明确，缴存职工家庭如有65周岁以上同住老人、3周岁以下同住幼儿，且三年内无公积金提取记录，可申请提取一次公积金用于居家适老化、适儿化改造，每户夫妻合计最高可提取1万元，精准补齐家庭养老育幼改造短板。

【我准备把公积金提取出来，给父母的卫生间做一下安全防滑处理。】

 

而在全国多地，安徽安庆、甘肃等地支持最高3万至10万元不等的适老化改造提取；福建厦门允许每套住房提取最高25万元用于房屋装修。

 

不仅如此，各地住房公积金在优化调整后，使用场景愈加多样化，日常居住的“持有成本”也被纳入了报销范围。内蒙古、甘肃支持提取公积金缴纳年度取暖费；湖北等多地将新建商品房契税、住宅专项维修资金以及同小区车位购置款纳入提取范围。江苏扬州、宿迁则明确可用于缴纳小区物业费，每年最高可提5000元；

【每年能提取一次公积金交物业费，一年最高能提5000元，确实减轻了我们日常开支压力。】

 

清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，这些举措的核心亮点就在于“民生”二字，让躺在账户里的钱真正用于减轻老百姓的日常负担。

【深化住房公积金制度改革是中央明确提出的一项重要任务，近期多个城市密集地调整，就是要想方设法提升住房公积金对缴存人的含金量，把沉淀的缴存余额用得更好更充分，进一步强化了公积金的民生属性，实现稳市场和惠民生的双重赋能。】

 

除了使用场景的扩容，公积金制度的覆盖面也在打破壁垒，变得更加普惠。前不久，《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》印发，其中强调“稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度”。这意味着，越来越多的灵活就业人员，将能逐步参加住房公积金，租房压力得以减轻，扎根城市的底气也更加充足。

 

目前湖北宜昌、山东济南、广西柳州等城市已全面放开灵活就业人员缴存限制，年满16周岁、未达法定退休年龄的灵活就业人员，均可线上自主开户缴存，平等享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。

以济南为例，快递小哥、外卖骑手、家政服务人员、网约车司机等灵活就业人员，无论是不是济南市户籍，收入是否固定，只要年满16周岁未达法定退休年龄，非单位缴存职工，就可以申请参加住房公积金。缴存金额可以自主确定，每月最低缴存200元左右。

此外，福州等地还出台政策，明确灵活就业人员住房公积金业务可以全国通办。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，本轮改革的核心就是破除地域和身份两大壁垒。

【通过打通城市间政策通道、重点倾斜青年人才、全面吸纳灵活就业群体，公积金制度跳出了传统的属地化、单位化保障模式，制度覆盖面更广、惠民精度更高、普惠属性更强。】

 

截至目前，全国住房公积金累计缴存余额已超过10万亿元。从支持购房，到赋能装修、养老、育幼，再到兜底灵活就业群体的安居梦，公积金正加速进化为一个真正的“家庭综合保障账户”。这不仅盘活了庞大的沉淀资金，更为老百姓稳稳的幸福托了底。

 

以上由第一财经AI数字人播报