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北京二手房风向变了？刚需释放后改善渐成主力价格仍是优先项 “要么总价低要么单价低” ｜一探

第一财经2026-06-17 16:57:17

作者：张煜昊 ▪ 袁玉立责编：袁玉立

第一财经记者实地走访北京部分中介门店发现，北京二手房市场风向已现转变，6 月改善型购房者占据主力，买家优先筛选小区低价房源，配套齐全的老住宅成交保持平稳。业内认为，随着上半年刚需小户型需求透支，预计三季度90至144平米改善房源行情将优于上半年，置换改善需求将成为市场核心支撑。

第一财经记者实地走访北京部分中介门店发现，北京二手房市场风向已现转变，6 月改善型购房者占据主力，买家优先筛选小区低价房源，配套齐全的老住宅成交保持平稳。业内认为，随着上半年刚需小户型需求透支，预计三季度90至144平米改善房源行情将优于上半年，置换改善需求将成为市场核心支撑。更现场、更财经，一探究竟！

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