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有公证遗嘱,再走法律程序,费用多少
有接力贷的房屋,该如何立遗嘱?
该女士患有精神残疾,长期服药病情稳定,自认意识清醒,希望将财产全部留给女儿,但因持有精神残疾证,法律上可能被推定为不具有完全民事行为能力,无法独立订立有效遗嘱;即使有监护人,亦不能代为立遗嘱。若直接赠与财产给女儿,可能涉及无权处分风险。建议不离婚的前提下,由其本人、丈夫与女儿三方共同签署家庭协议,明确财产归属意愿,经家庭成员一致认可后,该协议可作为未来财产分配的依据,实现其真实意愿。
根据民法典规定,夫妻双方签订的婚内财产协议,对双方具有法律约束力,无需办理产权变更登记即生效。该协议属于对婚前及婚后财产归属的约定,而非赠与合同,因此不适用赠与撤销规则。本案中,尽管未办理房产过户,但婚内财产协议明确约定房屋由夫妻各占50%份额,该约定合法有效,应予确认。丈夫去世后所立遗嘱仅能处分其个人财产部分,即该房屋的50%产权,另一半产权依法归妻子所有。婚内财产协议与赠与协议在性质、内容和法律效果上存在本质区别,不能因形式相似而混淆。
爸爸继承的这套售后公房登记在爷爷名下,爷爷奶奶生前立有共同遗嘱,明确房产由我爸爸一人继承,叔叔当时已另得一套房,未提出异议。因家庭和睦,未及时办理产权变更。如今爷爷奶奶去世20余年,叔叔已去世,其配偶和儿子否认遗嘱效力,称遗嘱过期或无效。律师指出:遗嘱不存在“过期作废”情形,房屋属物权,不适用诉讼时效,只要未被侵占,遗嘱仍有效;共同遗嘱在上海司法实践中若能证明系双方真实共同意思表示,且符合自书或代书遗嘱形式要件,法院通常可认可,但因民法典未明文规定共同遗嘱,实务中认定较谨慎,易因书写方式模糊(如仅一人全文书写、另一人仅签名)引发争议,导致不被采信。建议为避免纠纷,应各自独立订立遗嘱。现因继承人否认遗嘱,我爸爸只能通过诉讼途径确认遗嘱效力并办理继承手续。