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丈夫去世后婆婆争房产，婚内协议VS遗嘱谁说了算？
第一财经2026-02-26 13:27:35
责编：顾洁
爷爷奶奶20年前立遗嘱房归长子，如今侄子拒认，律师：遗嘱仍有效但需诉讼确权
爸爸继承的这套售后公房登记在爷爷名下，爷爷奶奶生前立有共同遗嘱，明确房产由我爸爸一人继承，叔叔当时已另得一套房，未提出异议。因家庭和睦，未及时办理产权变更。如今爷爷奶奶去世20余年，叔叔已去世，其配偶和儿子否认遗嘱效力，称遗嘱过期或无效。律师指出：遗嘱不存在“过期作废”情形，房屋属物权，不适用诉讼时效，只要未被侵占，遗嘱仍有效；共同遗嘱在上海司法实践中若能证明系双方真实共同意思表示，且符合自书或代书遗嘱形式要件，法院通常可认可，但因民法典未明文规定共同遗嘱，实务中认定较谨慎，易因书写方式模糊（如仅一人全文书写、另一人仅签名）引发争议，导致不被采信。建议为避免纠纷，应各自独立订立遗嘱。现因继承人否认遗嘱，我爸爸只能通过诉讼途径确认遗嘱效力并办理继承手续。
离婚协议明确房产为共同财产，产证登记子女名下能否分割？律师解读关键法律要点
夫妻双方在婚姻期间将房产登记在未成年子女一人名下，虽从物权公示原则看产权归属子女，但若能证明登记真实目的是为规避债务风险而非赠与，且离婚协议明确约定该房产为夫妻共同财产、各占50%份额，则应以当事人真实意思表示为准。法院可据此认定该房产不属于子女个人财产，而属夫妻共同财产，支持一方依据离婚协议请求确认产权份额并分割出售。
母亲卖房后离世，遗嘱还有效吗？房产变现金引发姐妹继承纠纷
母亲生前立遗嘱指定房产由一方子女继承，但后将房产出售并将售房款转给该子女，未另行订立遗嘱或签署书面赠与协议。根据《民法典》，立遗嘱人实施与遗嘱内容相悖的法律行为（如卖房），视为对原遗嘱的撤回。售房款性质不明，若无明确证据证明系母亲赠与，依法仍属遗产，应由法定继承人平均分割。子女主张款项为房产转化所得应归其所有，缺乏法律依据；妹妹主张为代为保管，亦无充分证据支持。关键问题在于遗嘱仅指向“房产”，未涵盖“一切财产”，导致售房款归属争议。建议未来立遗嘱时应使用“一切财产”等概括性表述，避免因财产形态变化引发继承纠纷。
同居老伴欲设居住权遇难题：房产登记与子女知情权成障碍
这位听友与老先生共同生活十多年但未领结婚证，老先生希望为她设立房屋居住权作为保障。目前房产登记包含老先生亡妻的名字，需先办理继承去掉名字才能设立居住权，但老先生不愿让儿子知情。专家指出，居住权可通过合同或遗嘱设立，但实际操作中需所有产权人配合登记（包括可能的继承人），隐瞒子女反而易引发后续矛盾。建议坦诚沟通，签订家庭协议书明确财产归属与居住权条款（如房子最终归儿子，但伴侣可居住至百年），既保障双方权益，也避免纠纷。若通过遗嘱设立居住权，可能因产权份额或继承人反对导致登记障碍；而合同中可约定居住期限或解除条件，但若无特殊条款则难单方撤销。已设立居住权的房屋难以出售，买家通常不愿承接此类房产，除非居住权人同意或给予补偿。最终强调，提前厘清权利、合法登记居住权对重组家庭尤为重要。
在立遗嘱人过世前，表示接受遗赠是否有效？
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