分享到：
- 微信
- 微博
分享到微信打开微信，点击底部的“发现”， |
有精神残疾证≠无行为能力？专家：遗嘱有效性关键在“当下意识清醒”而非证件
第一财经2026-04-09 12:33:14
责编：顾洁
{{aisd}}
AI生成 免责声明
为避“遗产税”假买卖过户房产，老夫妻去世后家族反目：二审改判大孙子按约支付房款
本案讲述了一对老夫妻为规避未来可能产生的高额税费及简化继承手续，于 2014 年通过“买卖”形式将名下房产过户给大孙子，但老人实际继续居住且未收取房款。二子、三子主张该过户仅为避税手段，老人曾口头及书面说明房子出售后应按老大 40%、老二老三各 30% 的比例分配款项；而大孙子一方则主张房屋已属无偿赠与，拒绝分配售房款并更换门锁。 案件历经两审，一审法院依据亲属间过户未约定付款时间等情节，推定老人有赠与意思表示，驳回了二子、三子的诉求。二审法院则依据“赠与需达到排除合理怀疑的证明标准”，认定大孙子方缺乏证明赠与意图的确凿证据，且老人留下的书面说明及录像等证据链更能反映其真实意愿（即非真实买卖也非赠与，而是代持或附条件转让），最终撤销一审判决，判定大孙子需按原买卖合同约定支付房款，并按比例向二子、三子分配相应款项。该案例警示家庭在涉及房产过户时，若仅口头约定或书写不规范说明，极易引发纠纷；建议在处理此类事务时，应签署明确的家庭协议或严格依照法律规定订立遗嘱，以避免法律风险。
弟弟成无民事行为能力人，兄姐争监护权：法院会尊重村委会指定吗？
弟弟因交通事故成为无民事行为能力人，父母均已去世，未婚无子女，兄弟姐妹为平等顺位监护人。村委会基于居住距离更近、照料更便利，指定哥哥为监护人，姐姐不服申请法院变更。法院通常尊重村委会的指定决定，除非监护人未履行职责或存在明显不利于被监护人的情形；在双方均具备监护能力的情况下，法院会优先考虑稳定性与实际照料便利性，一般不会轻易变更监护人。此外，认定无民事行为能力须经法院特别程序委托鉴定并宣告，村委会、居委会不能直接认定，仅可在该前提下指定监护人，建议有需求者直接向法院申请宣告及指定监护人，以增强法律效力。
丈夫去世后婆婆争房产，婚内协议VS遗嘱谁说了算？
根据民法典规定，夫妻双方签订的婚内财产协议，对双方具有法律约束力，无需办理产权变更登记即生效。该协议属于对婚前及婚后财产归属的约定，而非赠与合同，因此不适用赠与撤销规则。本案中，尽管未办理房产过户，但婚内财产协议明确约定房屋由夫妻各占50%份额，该约定合法有效，应予确认。丈夫去世后所立遗嘱仅能处分其个人财产部分，即该房屋的50%产权，另一半产权依法归妻子所有。婚内财产协议与赠与协议在性质、内容和法律效果上存在本质区别，不能因形式相似而混淆。
爷爷奶奶20年前立遗嘱房归长子，如今侄子拒认，律师：遗嘱仍有效但需诉讼确权
爸爸继承的这套售后公房登记在爷爷名下，爷爷奶奶生前立有共同遗嘱，明确房产由我爸爸一人继承，叔叔当时已另得一套房，未提出异议。因家庭和睦，未及时办理产权变更。如今爷爷奶奶去世20余年，叔叔已去世，其配偶和儿子否认遗嘱效力，称遗嘱过期或无效。律师指出：遗嘱不存在“过期作废”情形，房屋属物权，不适用诉讼时效，只要未被侵占，遗嘱仍有效；共同遗嘱在上海司法实践中若能证明系双方真实共同意思表示，且符合自书或代书遗嘱形式要件，法院通常可认可，但因民法典未明文规定共同遗嘱，实务中认定较谨慎，易因书写方式模糊（如仅一人全文书写、另一人仅签名）引发争议，导致不被采信。建议为避免纠纷，应各自独立订立遗嘱。现因继承人否认遗嘱，我爸爸只能通过诉讼途径确认遗嘱效力并办理继承手续。
母亲卖房后离世，遗嘱还有效吗？房产变现金引发姐妹继承纠纷
母亲生前立遗嘱指定房产由一方子女继承，但后将房产出售并将售房款转给该子女，未另行订立遗嘱或签署书面赠与协议。根据《民法典》，立遗嘱人实施与遗嘱内容相悖的法律行为（如卖房），视为对原遗嘱的撤回。售房款性质不明，若无明确证据证明系母亲赠与，依法仍属遗产，应由法定继承人平均分割。子女主张款项为房产转化所得应归其所有，缺乏法律依据；妹妹主张为代为保管，亦无充分证据支持。关键问题在于遗嘱仅指向“房产”，未涵盖“一切财产”，导致售房款归属争议。建议未来立遗嘱时应使用“一切财产”等概括性表述，避免因财产形态变化引发继承纠纷。