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第一财经 2022-08-15 17:39:45
作者：梁相宜 ▪ 袁玉立 责编：梁相宜
国家统计局发布数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资约7.95万亿元，同比下降6.4%，这是房地产开发投资增速连续4个月负增长。与此同时，1-7月份，全国商品房销售额约7.58万亿元，同比下降28.8%，新房市场出现阶段性降温。红塔证券首席经济学家李奇霖认为，从这两个数据来看，房企的资金回笼压力较大，主要还是需要解决信任机制问题，只有居民部门敢买房了，房企资金回笼能力才能得以好转，信用风险降低，房地产局面才能一定程度盘活。
截至发稿，中天服务涨停，特发服务、南都物业等多股纷纷跟涨。
并不意味着政策面对房地产行业实施大水漫灌。
今年以来对于房地产企业力度最大的支持政策。
11月2日国际金融领袖投资峰会上，中国银保监会副主席肖远企在连线视频中表示，房地产在经济中扮演重要角色，银保监会也在密切关注行业发展。从银行业来看，监管数据显示，房地产的风险敞口维持在合理水平，占总体贷款的26%。总体而言，房地产目前仍保持稳定，有信心银行在房地产的风险暴露处于低水平。房地产的不良贷款率仅为约1%，甚至低于整体水平。此外，大部分的房地产贷款集中在住房贷款，占到约九成。住房贷款的资产质量较高，其中大部分属于首套房贷，信贷质素良好。他说，传统而言中国人不希望违约，根据过去二十年来的数据，住房贷款的违约率不足0.1%，这是非常低的水平。
整体上看，四季度新增人民币贷款将保持同比多增势头，以宽信用助力稳增长将持续到年底。
