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上海楼市回暖进行时：新房认筹高企 中介门店客流增多 小阳春行情或提前｜一探
第一财经2023-02-14 18:07:01
作者：邹婷 ▪ 武敬栋 ▪ 路俊 ▪ 杨立培 责编：邹婷
深圳楼市“以旧换新”升级3.0 记者实探：支持异地换房 补贴三万｜一探
深圳楼市支持政策又有创新，“以旧换新”迎来3.0升级。第一财经记者近日实地探访了线下中介门店得知，深圳此次“以旧换新”覆盖全国的跨城置换，通过指定中介公司卖出旧房源，将给予60天新房源锁定期，并且参与活动的客户在购新房时将直接获得三万元减免。业内认为，以旧换新活动对于刚需客户较为利好。
深圳公积金最高将能贷231万 有购房者刚签约 后续将转公积金贷款 某楼盘：周末直接成交超过40套｜一探
日前，深圳市住房公积金贷款政策进行较大幅度调整，其中，家庭公积金贷款额度，最高将上浮至231万元，自今年3月24日开始实施。第一财经记者实地探访了位于宝安区的在售新盘，营销中心内，正在办理签约贷款的购房者告诉记者，他们是刚需人群，政策落地后，考虑将商业贷款转为公积金贷款。楼盘销售人员也告诉记者，本次公积金新政覆盖了90%的购房人群，近期来访量也有20%-30%提升，在政策刚出台的周末，楼盘成交量更是超过40套，整体带来了不小的刺激增量。
“金三银四”来了！上海中介：周末日带看约50组 价格不像以前能谈那么多｜一探
上海二手房市场正在快速反弹。2月网签量接近1.7万套，同比大涨约120%，创下近三年同期最高纪录。第一财经记者在走访中了解到，有中介门店业务量在春节过后有了明显提升，周末两天单日带看量在50组左右。而由于存量挂牌房源的快速去化，二手房的交易议价空间也有所收窄，部分刚刚挂牌的房东仍处于观望心态。随着楼市“金三银四”的到来，上海二手房市场能否进一步延续成交势头？
记者实探：外环刚需盘来访增长20% 六千万豪宅开盘去化96% 上海新房价格还要涨？｜一探
进入金三银四，楼市“小阳春”行情将至。第一财经记者走访上海不同区域的新盘了解到，春节假期过后，部分楼盘已经开始感受到市场热度。有外环外的刚需项目来访量增长了20%，周末两天售楼处现场看房氛围“火热”。位于市中心的高端住宅项目，则延续了去年以来的热销态势，有套均6000万左右的新盘，开盘当天去化约96%的房源。随着市场情绪的逐渐转变，以及即将到来的“小阳春”行情的加持，上海新房市场在供需两端或将迎来进一步调整。
深圳房价连续四个月上涨 次新小区成“香饽饽” 业主：还没涨到心理预期｜一探
深圳房价连续四个月上涨？第一财经记者实际探访了深圳某热门小区，中介店长介绍，这个次新房小区年后就已售出十几套，且价格有明显涨幅，他们门店的带看量也有一个较大的提升。有该小区业主向记者表示，他目前挂出的房子价格较购入价上涨了5%，但还没到他的心理预期。