刚刚过去的这个周末,深圳虽然是台风天,但还是有不少看房者约定台风过了以后实地看房。本周伊始,在“认房不认贷”政策落地的刺激下,深圳新房、二手房明显回暖,记者实地探访发现,不少新房开发商愿意配合政策落地给予购房者延期签订合同。二手房市场方面,带看和咨询数量也稳步增加,签单量明显增加。业内人士表示,交易虽然眼见得活跃起来,但无论是新房还是二手住房价格,上涨并不明显,降价的楼盘数量还在增加。未来,市场有望恢复良性健康发展。
在今年的上海两会期间,上海市政协委员丁祖昱向第一财经记者表示,上海的城中村及旧改项目完成后重新上市,将影响特定阶段市场供求,而改造推进节奏也会作用于局部当期需求。他强调“慢就是快”,建议上海城市更新充分吸收过去20多年的经验与教训,在未来五到十年间稳扎稳打,尤其注重匹配整体供求节奏,让城市更新工作质量更优、成效更稳。
今年上海两会期间,“完善住房保障体系”“优化民生服务供给”成为代表委员热议的核心议题之一。上海市政协委员丁祖昱,结合上海最新推出的二手房收购模式发声,点赞城市在住房保障领域的创新探索。在他看来,浦东、徐汇、静安三区率先试点,未来将进一步扩容,这一举措将有效补充市中心保租房供给,精准匹配新市民、青年人“职住平衡”的核心需求。
北京楼市新政落地满月,政策红利推动市场回暖。记者走访北京多家中介了解到,二手房带看量同比涨30%,交易量升20%-30%,刚需与置换群体成主力,集中于200万-800万区间。
数据显示,截至1月27日,上海全市二手住宅挂牌量约为33.68万套,连续4个月下降。第一财经记者走访徐汇、浦东等区域的中介门店了解到,近期门店交易量明显增长,成交结构也出现变化,有中介透露,千万级改善型房源成交占比有所提升。此外,当前市场议价空间也大幅收窄,此前砍价10%的情况已难再现。随着供需趋于平衡,上海二手房市场正进一步企稳。
近期香港楼市呈现活跃态势,成交数据与市场情绪同步回升。有地产从业者介绍,今年(2025年)前11个月香港新房及二手房成交量,均已大幅超过去年整年。第一财经记者走访香港多地,对话地产从业者与学者,他们认为“撤辣”政策降低交易成本、全球利率进入下行周期、香港IPO市场重拾活力,共同推动楼市情绪转暖。