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上海执行“认房不认贷”一个月以来,楼市发生了哪些变化?十一“黄金周”期间,记者走访上海新房、二手房市场发现,政策刺激之下,上海楼市阶段性转暖后渐趋稳定,当前各方仍然期望加快楼市流通,提振消费信心。随着越来越多的城市放松限购,中介费率进一步降低,上海楼市的下一个变量何时到来?更现场、更财经,一探究竟!
第一财经记者近日走访北京房产中介门店获悉,门店带看量环比上涨约 10%,置换需求成为成交主力,占总成交量的 60%-70%,业主售房周期缩短至2个月左右。业内分析指出,“卖旧买新” 的连环单成为成交放大器,推动市场逐步从 “以价换量” 转向 “量增价稳”。
上海楼市新政效应持续释放。第一财经记者实地走访上海青浦、宝山等区的新盘了解到,中秋至国庆期间,有项目来访量环比增长超50%,有项目三批次推出154套房源,认筹达476组,认筹率超过300%。随着新政细则进一步明确,新房购房前期资金压力有所减轻,交易成本与交付、产品质量保障也成为购房者关注的重点。政策带来热度,也更考验开发商的产品力与交付能力。