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北京楼市新政后 记者实探银行信贷部门 贷款的多了！1-2周放款！｜一探
第一财经2024-07-04 21:33:22
作者：李雨宸 ▪ 袁玉立 责编：袁玉立
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北京“626”楼市新政出台已满一周。记者走访国有银行信贷部门了解到，成交量明显上升，政策效果有所显现。受访专家认为，北京“626”楼市新政通过提振购房者的积极性，有效激发了市场活力，政策底基本上已经出现。更现场、更财经，一探究竟！
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国家统计局：8月新建商品房待售面积下降1.1% 今年以来连续6个月下降 短期库存去化效果更显著 | @发布会
8月全国新建商品房的待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，而且降幅还在扩大。
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不少刚需与改善购房者主动对比 30 年、40 年贷款的月供差异，测算还款压力。部分意向客户在年限放宽后，敢于把目标转向面积更大的户型。
房贷期限延长至40年 贷100万每年少还7000元 已有多家银行落地 有银行称贷满需35岁以下｜一探
房贷最长期限从30年延至40年，政策落地后各家银行进展不一。第一财经记者走访深圳多家银行网点了解到，多数银行尚未收到内部操作通知，仍在等待指引。但已有银行明确可办理40年期贷款，部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地的某国有银行工作人员表示，期限拉长意味着每月还款压力减轻，但总利息支出随之增加。已落地新政的银行客户经理对记者介绍，以前贷了30年的客户也可以申请改为40年，100万贷款从30年改为40年，月供本金部分每年可少还7000元。
上海楼市新政落地首个周末：有新盘开盘现场“座无虚席” 认筹率270%触发积分 购房者：尽早卖老房子换新房｜一探
上海楼市新政“沪八条”落地后首个周末，第一财经记者在上海青浦一处新楼盘开盘现场了解到，有不少购房者符合此次新政中“以旧换新”的补贴条件。有购房者直言新政加快了他们“卖旧换新”的节奏。项目有关负责人向记者透露，该项目属于改善型房源，新政出台后有不少购房者前来咨询政策详情。记者注意到，该楼盘认筹火热，开盘现场“座无虚席”。
“沪八条”市场反响如何？ 上海中介：购房者对新政感到惊讶 600万新房 首付仅需90万 这片区域或成“最大赢家”｜一探
8月20日，上海市六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自8月21日起施行。本轮政策涵盖住房公积金提取优化、信贷支持、购房补贴、房票安置及收购二手住房等五方面，共八项具体措施。政策发布后，第一财经记者走访上海新楼盘、中介等了解情况，从一线反馈来看，购房者与市场端已经呈现出较为积极的反应。而在业内看来，本轮政策旨在精准支持居民合理购房需求，巩固市场稳中向好态势。