北京“9.30”楼市新政发布后,国庆期间,第一财经记者走访了北京新房和二手房市场发现,新政发布后,问询量、带看量和成交量都有所上升。值得注意的是,在北京新政中,通州区此次取消双限购备受市场关注。通州区某项目负责人表示,楼盘销售人员根本忙不过来,截至目前销量提升达400%。不过,对于新政后新楼盘取消优惠和折扣的说法,该楼盘负责人表示,目前并未收回折扣或优惠,会根据市场情况调整。更现场、更财经,一探究竟!
购房门槛进一步松绑后,北京楼市迎来“新政”后首个周末。第一财经记者实地走访北京多家二手房中介门店、新房售楼处及签约服务中心发现,无论是二手房的签约量、新房的带看量,均出现明显提升,一签约中心周日半天签约70单,创历史新高。购房者入市意愿有所增强,市场信心得到有效提振。
58安居客数据显示,尽管9、10月市场热度有所回落,但是今年下半年以来,北京40-70㎡、房龄20-25年的“老破小”市场热度整体高于上半年。第一财经记者近日走访北京核心区域老旧小区二手房发现,今年下半年以来“老破小”市场“以价换量”趋势愈发明显,随着房价下跌,部分区域租金回报率超过3.3%,不过,业内表示,居住品质需求升级将制约这类房源长期租金上涨空间。