10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%。两个期限品种分别较上月下降25个基点。业内表示,随着5年期以上LPR再度下调,目前除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头,全国其他城市房贷利率均进入到“2”字头行列。未来随着居民收入预期的逐步回暖,楼市四季度到明年有望得到改善。
今年上半年,深圳新房累计成交30245套,同比增长75.1%,其中,一手住宅成交21222套,同比增长44.9%,并出现了三个当日售罄的“日光”楼盘。第一财经记者对其中一个“日光盘”进行走访,在楼盘销售中心看到了不少来签约的客户。销售人员告诉记者,该楼盘只推出了81套房源,吸引了316批客户进行冻资,并在开盘后的一小时即售罄,项目体量小以及高得房率或许是本次“日光”的原因。业内人士认为,受深圳新政效应带动,上半年新房成交量实现较高增长,目前新房市场或处于筑底阶段。
5月LPR报价年内首次下调,两个期限品种均降10个基点。东方金诚首席宏观分析师王青称,此举旨在对冲外需放缓,通过降息促投资、稳消费,存款利率也将随之全面下调。