临近2024年年末,上海楼市迎来一波热潮。12月12日,上海8个新盘项目同日启动认购。第一财经记者实地探访认筹现场发现,这些项目吸引了众多购房者的关注,而当前刚需购房者和改善性购房者无疑是购房的主力军。在业内人士看来,随着房地产政策的持续作用,近期房地产市场人气和信心已经呈现出明显回归态势。更现场、更财经,一探究竟!
2月25日,上海五部门联合发布的楼市新政“沪七条”,为楼市送上重磅“开年礼包”,非沪籍购房门槛迎来大幅松绑:外环内购房社保年限直降至1年,满3年还可在外环内增购1套,居住证满5年无需社保也能购房。政策发布后,有上海中介向第一财经记者表示,新政落地将直接加速外环内二手房去化进程,地铁、学区配套的刚需房源及次新改善房源有望成为去化主力。
今年上海两会期间,“完善住房保障体系”“优化民生服务供给”成为代表委员热议的核心议题之一。上海市政协委员丁祖昱,结合上海最新推出的二手房收购模式发声,点赞城市在住房保障领域的创新探索。在他看来,浦东、徐汇、静安三区率先试点,未来将进一步扩容,这一举措将有效补充市中心保租房供给,精准匹配新市民、青年人“职住平衡”的核心需求。