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实探上海楼市：新增刚需客群持续入市有二手房交易税费可减免约百万︱一探

第一财经2025-01-14 17:52:33

作者：邹婷 ▪ 武敬栋 ▪ 崔晓晟 ▪ 杨立培责编：邹婷

2024年四季度，上海楼市以“翘尾”行情收官，朝着“企稳”的方向进一步迈进。第一财经记者日前走访上海部分新盘、二手中介了解到，一些新增的刚需、改善等客群仍在持续入市，有新盘来访转化比维持在高位。受税收等政策调整影响，有二手房源甚至可享受约百万元的税费减免。而在业内看来，受到宽松政策、增量需求等影响，2025年上海楼市的“企稳”走势仍将持续。

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邹婷

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一探

上海二手房“量价齐稳” 刚需打底改善接力有中介6月成交创近一年新高业主卖房不需要一降再降︱一探

数据显示，今年上半年上海市二手房市场成交14万套，同比上涨12%。6月全市二手房成交2.5万套，同比上涨近20%，价格指数连续多月回升。第一财经记者走访上海徐汇、虹口等区的中介门店了解到，当前市场正从刚需独大转向刚改并驱，有门店负责人直言，此前房东需要一降再降才能卖掉房子，目前这类情况已经少见。在置换链条的联动下，一些改善型房源的价格也有所上浮。

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