节后上海楼市动向仍受关注。有市场消息称,银行将加快首套房与改善性住房贷款审批流程,放款周期有望缩短。第一财经记者走访上海多家银行了解到,当前个人购房贷款审批和放款流程未发生明显变化。公积金贷款办理机构也表示,未收到放款流程变更通知。而在业内看来,当前上海金融机构的信贷效率相对较高,2025年信贷等金融支持也将进一步助力楼市“企稳”。更现场、更财经,一探究竟!
5月社融同比多增超2200亿元,政府债券成主要拉动力,净融资创年内新高。专家指出,隐性债务置换带来“债替贷”效应,剔除干扰后贷款仍稳步增长,信贷资源正加速流向小微和制造业等重点领域。
央行今天发布的数据显示,4月新增人民币贷款2800亿元,同比少增4500亿。东方金诚首席宏观分析师王青分析认为,主要原因是关税战升级、地方政府隐债置换拉低企业中长期贷款,及3月信贷高增透支效应。信贷结构持续优化,小微贷款占比提升至38%。预计5月降息降准或释放万亿信贷潜力。
从总体上来看,房地产市场现在还处在一个调整阶段
3月28日,工商银行副行长姚明德在业绩发布会上表示,2025年LPR报价仍将维持下调趋势。商业银行也将适时下调存款挂牌利率,以稳定息差、增强服务实体经济的可持续性。