3月5日,国务院总理作政府工作报告,强调强化宏观政策的民生导向,加大居民收入和社会保障投入,推动经济与民生良性循环。报告将“提振消费”置于更突出位置,促消费与扩投资互动,并首次在总体要求中提出“稳住楼市、股市”,增强市场信心。
9月5日晚,深圳出台进一步优化调整房地产政策措施,包括进一步放宽限购范围,松绑企业购房,优化信贷等。政策落地后的首个周末,市场表现如何?第一财经记者实地走访深圳多个在售楼盘,销售人员告诉记者,周六政策刚刚落地,下午客户来访咨询量就有明显上升,还有不少外地临深客户成交,多个楼盘的总体成交量,与平时周末相比上涨超过的20%。也有看房和签约的购房消费者,向记者表达了新政落地后对楼市的信心。
今年上半年,深圳新房累计成交30245套,同比增长75.1%,其中,一手住宅成交21222套,同比增长44.9%,并出现了三个当日售罄的“日光”楼盘。第一财经记者对其中一个“日光盘”进行走访,在楼盘销售中心看到了不少来签约的客户。销售人员告诉记者,该楼盘只推出了81套房源,吸引了316批客户进行冻资,并在开盘后的一小时即售罄,项目体量小以及高得房率或许是本次“日光”的原因。业内人士认为,受深圳新政效应带动,上半年新房成交量实现较高增长,目前新房市场或处于筑底阶段。
在世界经济论坛第十六届新领军者年会上,北京大学国家发展研究院院长黄益平在接受第一财经记者采访时表示,二季度数据显示政策效果逐步显现,不过结构上还存在供强需弱现象。货币政策、财政政策可以再加点码,宏观政策要做托底给与市场更多信心。