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20年未分割父母遗产引诉讼时效争议，专家：物权请求权不受时效限制
第一财经2025-08-07 14:42:00
责编：顾洁
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商场欠款8万拒付，称“超时效”：一句“我找老板问问”成转机
当事人与商场签订渗水补漏工程合同，总价8万元，工程已验收交付，商场仅支付1.5万元，剩余6.5万元长期未付。当事人于去年10月发送对账单要求确认欠款金额，商场对接人回复“金额对的，我去找老板问问什么时候付款”。根据《民法典》，诉讼时效为三年，自约定付款期限届满起算。发送对账单本身不构成催讨债务的意思表示，但商场对接人“去找老板问问什么时候付款”的回复，表明其有同意履行债务的意思，构成诉讼时效中断，时效自此重新计算三年。建议当事人尽快起诉，避免因证据不足或拖延导致权利丧失。仅确认欠款金额不足以中断时效，必须明确主张履行请求或对方明确同意履行方可产生中断效力。
公证遗嘱“差一步”失效？母亲去世前录音录像成遗产继承关键证据
母亲生前在公证处立有遗嘱并完成签名、录音录像等程序，但因心梗去世，公证书尚未出具，导致无法形成正式公证遗嘱。根据《遗嘱公证细则》，遗嘱人死亡后公证程序应终止，故该遗嘱不构成法律意义上的公证遗嘱。但母亲在公证过程中签署的遗嘱文本、谈话笔录、录音录像等材料，可作为证据提交法院，申请认定其为自书遗嘱、代书遗嘱或录音录像遗嘱。若法院经审查确认上述材料完整体现母亲真实意思表示，且形式要件基本符合法律规定，仍可认定遗嘱有效，支持由子女一人继承房产，而不按法定继承分割。
前夫拒付离婚协议约定的安置房补偿，法院：协议有效，但需兼顾实际权益
王女士与前夫2016年协议离婚，约定若其名下上海房屋动迁，前夫需向王女士及儿子小李提供两室一厅安置房；若房屋出售，则将售房款一半赠予小李，并由王女士收取离婚后两年租金。2021年房屋被征收，但因房屋为前夫与其父共有（各占50%），且选择货币安置而非分房，前夫拒绝履行协议。法院认定离婚协议具有人身属性，非普通赠与合同，不得随意撤销，前夫对其个人50%份额的承诺有效；但协议涉及其父份额部分无效。法院综合考虑动迁利益实际规模、前夫应得份额及其居住保障需求，酌情判决前夫向王女士支付部分折价补偿，并认定租金请求未过诉讼时效，因双方未约定支付期限，时效自王女士首次主张时起算。本案警示：离婚协议须严谨明确，避免模糊表述，尤其涉及未来不确定利益时，宜以比例或可量化方式约定，以防履约争议。
妻子在借条签“担保人”却称不担责？律师：知情签字或构成共债
借款人以个人名义借款10万元，其配偶在借条上作为担保人签字。因借条未明确保证方式，依据《民法典》推定为一般保证，保证期间为主债务履行期满后6个月。债权人未在该期间内对债务人提起诉讼或申请仲裁，故担保人依法免除保证责任。但配偶作为担保人签字，表明其对债务知情并认可，符合“共债共签”原则，该债务应认定为夫妻共同债务，债权人有权起诉夫妻双方共同承担还款义务。即使配偶主张借款未用于家庭共同生活，亦因签字行为构成共同意思表示，不能免除还款责任。
房产代持有风险！胜诉后想拍卖被执行人房产，却被亲属“异议”阻拦，律师：登记为准，先执行再内部分账
房屋作为不动产，物权以登记为准，登记在被执行人名下的房产，即便他人主张系借名代持，亦不能对抗已公示的物权效力。执行程序中，债权人有权申请拍卖该房产，代持人与实际出资人之间的内部协议仅具债权性质，不具有对外排他性，执行异议大概率会被驳回。执行完毕后，代持双方可另案解决内部纠纷，但若被执行人无其他财产，实际出资人难以获得足额赔偿。借名买房风险极高，可能导致钱财两空，建议避免任何形式的房产代持行为。