婚姻法新规下的房产分割：父母部分出资房屋在子女离婚时如何分配

离婚协议明确房产为共同财产，产证登记子女名下能否分割？律师解读关键法律要点

夫妻双方在婚姻期间将房产登记在未成年子女一人名下，虽从物权公示原则看产权归属子女，但若能证明登记真实目的是为规避债务风险而非赠与，且离婚协议明确约定该房产为夫妻共同财产、各占50%份额，则应以当事人真实意思表示为准。法院可据此认定该房产不属于子女个人财产，而属夫妻共同财产，支持一方依据离婚协议请求确认产权份额并分割出售。

父亲患老年痴呆被继母起诉分割亡母房产 女儿质疑监护权滥用

朱女士因父亲被继母以监护人的身份起诉分割母亲留下的房产而陷入纠纷。朱女士认为，父亲患有老年痴呆且名下另有拆迁款，无需出售房产，质疑继母动机不纯并意图转移财产。她希望阻止房产分割并撤销继母的监护权，由其自己担任监护人。法律上，监护人虽有权代理被监护人处理事务，但需以维护其利益为前提。法院审理时将重点审查继母主张卖房的必要性，若缺乏充分理由（如已有足够养老资金），可能不支持分割。此外，撤销监护权需证明继母存在严重失职行为（如财产侵吞），但实践中认定标准较严格。本案凸显再婚家庭中财产管理与监护权行使的复杂性，建议家庭成员优先协商，或通过书面指定监护人事先规避矛盾。核心争议在于继母作为监护人提出的房产处置方案是否真正符合患病父亲的利益需求。

"替友贷款反遭拖欠 法律专家解析'连环借贷'责任归属问题"

独生女手持遗嘱视频却败诉？专业律师揭密房产继承案背后法律困境

离婚财产分割遇难题：夫妻出资购房却登记公公名下 律师解析维权要点

夫妻在江苏有一套2018年购买的商品房，但登记在公公名下，购房款和租金均由夫妻二人承担。因无书面协议，担心离婚时房产归属产生纠纷。法律上，这种情况属于“借名买房”，若没有代持协议或明确证据（如转账记录），法院可能依据产权登记认定为公公的财产。为保障权益，建议采取以下措施： 1. **协商分割**：在与丈夫草拟离婚协议时，将该房产列为夫妻共同财产进行分割。 2. **固定证据**：与公婆沟通并留存聊天记录、录音等，证明房产实际由夫妻出资和控制。 3. **收集凭证**：整理购房转账记录、租金收入、物业费缴纳证明等材料，以佐证实际所有权。 由于缺乏直接证据，维权难度较大，若公公主张房产归其所有，可能难以推翻产权登记。因此，若无充分证明，房产可能被认定为公公个人财产。为避免类似风险，建议购房时签订代持协议并保留完整资金往来记录。