个股诊断:当升科技:三季度业绩增长,近期在60天均线下方弱势震荡,关注半年线的阻力。南芯科技:消费电子板块,股价回到年线附近,成交量未能有效放大,不排除进一步向下震荡的可能(刘欣)
妻子继承的房屋,会占用丈夫的购房资格吗?
动迁款买房,房产税的免税额度有多少?
这位听众在朋友婚前借款50万元用于购房,有借条约定两年内还清。其朋友与妻子婚后共同登记房产,首付中包含这笔借款。如今到期未还,朋友以还贷压力大推脱,其妻子则以借款发生在婚前为由拒绝承担还款责任。 律师分析指出,虽然债务发生于婚前,但根据民法典相关司法解释,若能证明借款用于婚后家庭共同生活(如共同购房并登记为夫妻共有财产),则可认定为夫妻共同债务。因此,听众有权起诉夫妻双方要求共同还款。 若对方无力偿还,可通过法院强制执行,包括查封、拍卖房产(需考虑房屋性质及贷款情况)或冻结银行账户。若房产为唯一住房且面积较小,实际操作中拍卖可能受限,但仍可采取限高、失信惩戒等措施。此外,建议尽早主张权利,避免因第三方债权人优先执行而影响受偿。如果存在多个债权人,清偿顺序通常按抵押优先权及债权比例分配。
父母在上海已有三套房,还能购房么?如何征税?