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摩根士丹利邢自强：建议试点贴按揭100基点缩小与租金回报率差距｜首席说

第一财经2026-02-14 11:49:03

作者：梁相宜 ▪ 袁玉立 ▪ 沈赐韵 ▪ 崔晓晟责编：袁玉立

摩根士丹利中国首席经济学家邢自强认为，政策层面纾困房地产可以有三条路径：收库存，保主体，贴按揭。相对而言，他建议通过财政资金贴按揭，可以缩小按揭利率跟租金回报率之间的差距，从而改变老百姓购房预期。

房地产市场走向备受关注。去年底的中央经济工作会议对房地产工作作出明确部署，要求“着力稳定房地产市场”。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强认为，政策层面纾困房地产可以有三条路径：收库存，保主体，贴按揭。相对而言，他建议通过财政资金贴按揭，可以缩小按揭利率跟租金回报率之间的差距，从而改变老百姓购房预期。

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