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摩根士丹利邢自强：建议试点贴按揭100基点 缩小与租金回报率差距｜首席说
第一财经2026-02-14 11:49:03
作者：梁相宜 ▪ 袁玉立 ▪ 沈赐韵 ▪ 崔晓晟 责编：袁玉立
摩根士丹利中国首席经济学家邢自强认为，政策层面纾困房地产可以有三条路径：收库存，保主体，贴按揭。相对而言，他建议通过财政资金贴按揭，可以缩小按揭利率跟租金回报率之间的差距，从而改变老百姓购房预期。
房地产市场走向备受关注。去年底的中央经济工作会议对房地产工作作出明确部署，要求“着力稳定房地产市场”。 摩根士丹利中国首席经济学家邢自强认为，政策层面纾困房地产可以有三条路径：收库存，保主体，贴按揭。相对而言，他建议通过财政资金贴按揭，可以缩小按揭利率跟租金回报率之间的差距，从而改变老百姓购房预期。
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《顶级投资人》本期嘉宾是摩根士丹利投资管理新兴市场股票团队主管Amy Oldenburg。 摩根士丹利旗下的摩根士丹利投资管理成立于1975年，在全球拥有超过50年的专业资产管理经验。目前，摩根士丹利投资管理全球资产管理规模达1.8万亿美元，是全球不多的万亿美元资管俱乐部成员之一。 2023年，摩根士丹利基金由中外合资转为外商独资，成为摩根士丹利投资管理在中国内地全资控股的公募基金公司。 Amy拥有26年的行业经验。这次是她今年第二次来到中国。她走访了深圳，上海和杭州的中国科技，制造以及生物医药企业。她对自己看到的一切印象很深，她说，国际投资人应该来中国实地看看，否则将错过很多机会。
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