住建部宣布：“十五五”期间将全面推行现房销售

今天上午，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部有关负责人就“十五五”时期房地产市场发展、城市更新、好房子建设等热点问题作出详细部署。发布会透露出一系列关键信息：当前房地产市场供求关系发生重大变化，二手房交易占比已突破50%，正式进入存量时代；“十五五”期间将全面推行现房销售，并建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这一系列表述为未来五年房地产行业的发展路径描绘了清晰的蓝图。

 

住建部副部长陈绍旺在发布会上介绍，“十五五”时期，城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩容阶段转向存量提质增效为主的阶段。在这一宏观背景下，住建部将努力实现五方面目标：

【一是现代化人民城市建设取得重要进展；二是人民群众居住水平实现新的提升；三是建筑业提质升级取得显著成效；四是人居领域全球影响力明显增强；五是高质量发展基础支撑全面夯实。】

 

住建部房地产市场监管司司长张雪涛则在发布会上进一步指出，当前，房地产市场出现了“两个转变”。一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，统计显示，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。面对房地产市场的新形势，张雪涛明确表示，下一步，将在商品房销售上，主要推行现房销售制。

【推行现房销售制，解决项目销售要"一手交钱，一手交房"的问题，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。】

 

发布会上还重点介绍了提升人民群众居住水平的关键举措——建设“好房子”。对于建设什么样的好房子？怎样建设好房子？陈绍旺副部长明确，"好房子"是安全、舒适，绿色、智慧的，要从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，全链条、全生命周期去推进。

【住建部始终坚持以人民为中心，认真听取群众关于改善居住条件的意见。从14个方面提高住房的品质要求。比如，针对群众反映楼层低的问题。我们将层高标准从原来的两米8提高到3米。为解决老年群体。上下楼的问题。新标准提出，4楼及以上住宅都要加装电梯。针对儿童安全防护的问题。把阳台、外廊等所有凌空处护栏高度统一提高到不低于1米2。】

 

据住建部城市管理监督局局长‌张强介绍，“十五五”时期，全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，在5000个社区实施完整社区的建设改造，更新和加装住宅电梯57.5万台。

 

对于如何推进建筑业提质升级，住建部表示，将强化质量安全监管，大力整治招投标乱象和拖欠工程款问题。

 

另据张雪涛司长介绍，"十五五"时期，住房公积金制度也将迎来多项优化。在缴存方面，将支持个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员自愿缴存，增强制度普惠性。提取使用范围也将从6种增至9种，装修住房、支付物业费等日常支出均可提取，公积金将服务于租房、购房、修房、养房全生命周期消费。此外，通过数字赋能，公积金提取手续将简化，贷款办理时限缩短，缴存记录实现全国互认互信，转移接续、异地贷款等业务办理更高效，大幅降低跨城流动人口的制度性交易成本。

 

可以预见，随着“十五五”时期各项举措的落地实施，中国房地产市场将从追求数量和速度的增长模式，彻底转向注重质量和效益的发展轨道。而这场深刻的转型，最终将体现在每一个家庭实实在在的居住体验改善之中。

 

以上由第一财经AI数字人播报