北京“430”新政发布已有一周多时间,新政核心是在现有限购政策基础上,在五环外增加1套购房指标。政策发布后相关区域楼市成交效果如何?第一财经记者走访北京多个项目发现,五环外的二手房和新房市场看房热度明显升温,不过从成交情况来看,销售人员坦言,相较于此前“认房不认贷”后的政策效果仍有差距。更现场、更财经,一探究竟!
今年一季度北京的新房市场持续升温,并且高端豪宅成为拉动销售主力。第一财经记者走访北京的楼盘发现,去年年底开售的部分高端楼盘,于今年四月初已实现全部去化,成交均价11.5万-12万左右,高端盘会成为今年市场主流吗?
春节假期后,北京二手房市场呈现逐步复苏迹象。第一财经记者走访北京房产中介机构了解到,近两周二手房日均带看量和成交量较节前增长30%,工作日日均网签量达20-25 单,周末更攀升至45-60 单。
进入12月,通常是房企冲刺全年业绩目标的关键时期。第一财经记者走访北京楼盘发现,大部分房企选择延续11月的优惠幅度冲刺年底业绩,部分项目为了冲刺业绩打出了九八折的优惠。
近期,北京房地产市场受一揽子政策催化迎来显著变化。第一财经记者走访北京一中介门店了解到,电话及上门咨询量提升了约 30%左右。
11月以来,北京新房和二手房成交量延续10月份复苏态势,处于相对高位,成交量较为可观。在近期财政部降低交易环节税率的刺激下,购房者的购房成本大幅缩减。而在走访时,不少购房者表示,原先持币观望,但在一揽子政策的刺激下,将准备着手买房!