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进入12月,通常是房企冲刺全年业绩目标的关键时期。第一财经记者走访北京楼盘发现,大部分房企选择延续11月的优惠幅度冲刺年底业绩,部分项目为了冲刺业绩打出了九八折的优惠。在政策的利好推动下,购房者的情绪也大幅提升,三五天交首付,甚至直签,成了年底楼市新气象。随着市场逐渐企稳,房企销售人员表示,对于热点项目和户型,不排除元旦开始价格上浮的可能性。更现场、更财经,一探究竟!
不少刚需与改善购房者主动对比 30 年、40 年贷款的月供差异,测算还款压力。部分意向客户在年限放宽后,敢于把目标转向面积更大的户型。
有购房者测算,公积金贷款“提额”后,在30年贷款周期下,从新政前组合贷到新政后纯公积金贷款,月供减少千元以上,总利息可节省近28万元。
北京二手房市场持续回暖,网签数据连续三周稳步攀升。北京住建委网签数据,截至3月22日,3月份以来北京二手住宅网签成交量为12182套,超过2月份全月的8130套。
进入3月,北京楼市迎来明显 “小阳春” 行情,第一财经记者走访北京部分楼盘发现,新房到访量、成交量、转化率同步走高,部分楼盘日均成交七八套、深夜仍有客户签约。叠加社保年限放宽、房贷利率下调等政策持续显效,刚需集中入市。
北京楼市新政落地满月,政策红利推动市场回暖。记者走访北京多家中介了解到,二手房带看量同比涨30%,交易量升20%-30%,刚需与置换群体成主力,集中于200万-800万区间。