“空挂户”能否分得征收款？上海一公房拆迁暴露家庭矛盾与法律盲区

500万征收款分配起纷争：享受过福利分房的户籍在册人员能否获得补偿？

本案涉及黄浦区公有住房征收补偿款分配纠纷。李老伯作为承租人，在房屋评估阶段去世，留下约500万元的征收补偿款。户内人员为李老伯的小女儿及其外孙小张，均曾享受福利分房且未实际居住；户外人员为其他四位子女。争议焦点在于：征收补偿款是否属于李老伯的遗产应由法定继承人继承，还是由户内共同居住人取得。 关键点分析： 1. 时间节点：李老伯在征收决定公告后、签约前去世，其仍可享有征收补偿利益，继承人可依法继承相应份额。 2. 资格认定： - 小女儿和外孙小张因享受过福利分房且未实际居住，可能被认定为不符合共同居住人条件。 - 若被排除在外，征收补偿款将作为李老伯遗产，由五位子女平分。 3. 不同情形： - 若李老伯在公告前去世，则不存在遗产继承问题，补偿款可能由户内人员（小女儿和外孙）分配。 - 建议家庭内部协商，户内人员可适当补偿户外兄弟姐妹以平息矛盾。 结论：本案中征收补偿款应作为李老伯的遗产，由五位子女法定继承。但需通过法院诉讼明确共同居住人资格，最终可能由户内外子女共同分配。

20年时效成关键：上海九四方案特殊房产纠纷案宣判，父亲过户行为获法院支持

吴女士因妹妹起诉要求继承父亲遗留的产权房而陷入法律纠纷，该房产属于1994年上海市政府实施的“九四方案”下购买的公有住房，仅登记在父亲一人名下。由于“九四方案”的特殊性，若家庭成员（包括配偶）未在20年诉讼时效内（至2015年底）主张产权共有，则视为认可产权归登记人个人所有。因此，母亲生前未主张权利，房产被视为父亲个人财产，父亲有权通过买卖形式将房产过户给吴女士，妹妹的继承主张无法成立。 此案凸显了“九四方案”房产的特殊性： 1. **产权归属**：登记在一人名下且时效届满后，认定为个人财产，非夫妻共同财产； 2. **时效限制**：主张共有需在20年内提出，逾期则丧失权利； 3. **家庭协议重要性**：即便口头约定，缺乏书面证据易引发纠纷，建议尽早通过法律途径明确分配。 该案例提醒公众，对政策性房产需充分了解历史规则，及时处理产权问题以避免后续矛盾。

三十年公房居住史遇征收：协议约定"按国家政策办"现法律空白

本案涉及黄浦区公有住房征收补偿利益的分配争议。赵老伯作为再婚配偶，虽经法院判决确认享有居住权，但该权利不等同于征收补偿中的共同居住人资格。关键争议点在于： 1. 法律适用差异：排除妨碍案件中的居住权认定依据租赁管理法规，而征收补偿适用专门动迁政策，两者标准不同； 2. 协议约定效力：双方曾约定遇动迁"按国家政策办"，但未明确保障赵老伯的征收利益份额； 3. 资格核心要件：赵老伯将静安区公房承租人变更为女儿的行为，可能构成"他处有房"，导致丧失共同居住人资格； 4. 权利终止风险：房屋征收后，原居住权自然终止，且补充协议约定的使用权补偿金随之灭失。 案例警示：（1）财产处分需谨慎，过早变更房产权益可能影响晚年生活保障；（2）协议条款应明确具体权利义务，避免政策变动带来的不确定性；（3）再婚家庭需注意居住边界，防止衍生矛盾；（4）户口迁移具有不可逆性，需审慎决策。最终赵老伯能否获得补偿，需重点核查其福利分房情况及协议具体约定。

夫妻共同财产认知误区：去名未能阻断继承权，兄弟姊妹诉争房产份额

男子放弃父亲遗产却遭弟弟独占赔偿款 法院判决这样认定