三十年公房居住史遇征收：协议约定"按国家政策办"现法律空白

同居老伴欲设居住权遇难题：房产登记与子女知情权成障碍

这位听友与老先生共同生活十多年但未领结婚证，老先生希望为她设立房屋居住权作为保障。目前房产登记包含老先生亡妻的名字，需先办理继承去掉名字才能设立居住权，但老先生不愿让儿子知情。专家指出，居住权可通过合同或遗嘱设立，但实际操作中需所有产权人配合登记（包括可能的继承人），隐瞒子女反而易引发后续矛盾。建议坦诚沟通，签订家庭协议书明确财产归属与居住权条款（如房子最终归儿子，但伴侣可居住至百年），既保障双方权益，也避免纠纷。若通过遗嘱设立居住权，可能因产权份额或继承人反对导致登记障碍；而合同中可约定居住期限或解除条件，但若无特殊条款则难单方撤销。已设立居住权的房屋难以出售，买家通常不愿承接此类房产，除非居住权人同意或给予补偿。最终强调，提前厘清权利、合法登记居住权对重组家庭尤为重要。

律师解答：动迁安置房未办产证如何立遗嘱？专家支招"确定替代不确定"技巧

父亲过世20年哥哥起诉争公房承租权 律师：变更手续难推翻且承租权非遗产

欠债百万拒不偿还，法院强制拍卖房产遭遇居住权异议

朋友欠款100多万未还，通过法院诉讼进入强制执行阶段。朋友名下房产被查封并启动拍卖程序，但其母亲提出异议，声称拥有居住权。尽管居住权设立可能影响拍卖，但法院有权在特定情况下强制排除居住权。建议首先尝试协商解决，若无法达成一致，可申请法院强制排除居住权，需提供相关证据支持。同时，考虑到被申请人母亲的实际情况，也可协商留出一定居住费用。

已婚16年户口难迁，女子面临公有住房继承困境

根据采访内容，女士与丈夫结婚16年，但因家庭矛盾户口未能迁入，现面临房屋改建问题。公有住房只有使用权，无所有权，因此女士无法继承丈夫的遗产。尽管如此，她仍有居住权，可通过法律途径维护其居住权利。建议继续居住并寻求法律支持以排除妨碍。