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不到5%的资产适合发行千亿规模的公募REITs能否撬动百万亿级存量？ | 一探

第一财经2023-08-30 16:43:56

作者：邹婷 ▪ 丁玎 ▪ 朱斌 ▪ 江晨咏 ▪ 孔凡天 ▪ 石留骏责编：孙冀

二级市场承压，公募REITs市场未来如何发展？随着消费级基础设施纳入发行范围，公募REITs能否撬动百万亿级存量？记者近日实地探访合肥、深圳两地不同类型的底层资产，并采访了多位业内人士。

有机构测算，中国存量基础设施超过100万亿元，若将1%证券化，即可撑起万亿规模的REITs市场。截至今年7月，国内已上市28只公募REITs产品，发行规模近千亿元。而今年以来，国内公募REITs二级市场出现波动，9只公募REITs产品跌幅超过10%，仅7只产品获得正收益。二级市场承压，公募REITs市场未来如何发展？随着消费级基础设施纳入发行范围，公募REITs能否撬动百万亿级存量？记者近日实地探访合肥、深圳两地不同类型的底层资产，并采访了多位业内人士。更现场、更财经，一探究竟！

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