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记者实探上海楼市：一二手房联动增强买家观望情绪减弱｜一探

第一财经2024-01-10 18:24:31

作者：邹婷 ▪ 武敬栋 ▪ 石留骏 ▪ 孙嘉责编：邹婷

第一财经记者在走访中发现，上海楼市对于政策利好反馈积极，一二手房各项数据均有所回升。从过往市场走向来看，政策效应能否持续仍有待观察。回顾2023年，上海楼市在起伏中走向分化。展望2024年，楼市政策工具箱内还有哪些“弹药”，上海楼市的结构性问题能否迎刃而解？更现场、更财经，一探究竟！

近一个月以来，上海持续优化调整房地产政策，向市场释放出强烈信号。第一财经记者在走访中发现，楼市对于政策利好反馈积极，一二手房各项数据均有所回升。然而从过往市场走向来看，政策效应能否持续仍有待观察。回顾2023年，上海楼市在起伏中走向分化。展望2024年，楼市政策工具箱内还有哪些“弹药”，上海楼市的结构性问题能否迎刃而解？更现场、更财经，一探究竟！

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一探

上海二手房“量价齐稳” 刚需打底改善接力有中介6月成交创近一年新高业主卖房不需要一降再降︱一探

数据显示，今年上半年上海市二手房市场成交14万套，同比上涨12%。6月全市二手房成交2.5万套，同比上涨近20%，价格指数连续多月回升。第一财经记者走访上海徐汇、虹口等区的中介门店了解到，当前市场正从刚需独大转向刚改并驱，有门店负责人直言，此前房东需要一降再降才能卖掉房子，目前这类情况已经少见。在置换链条的联动下，一些改善型房源的价格也有所上浮。

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